公积金贷款20万五年月供多少钱？5年利率5.15%

公积金贷款20万五年月供

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心审批发放的贷款。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此对于购房者来说较为划算。公积金贷款20万五年月供多少，需要根据贷款利率和还款期限计算。

利率计算

本文假设公积金贷款利率为5.15%。5年利率是指贷款期间固定不变的利率。利率计算公式如下：

年利率 = 月利率 12

月利率 = 年利率 / 12

根据公式计算，月利率为5.15% / 12 = 0.4292%。

还款期限

贷款期限为5年，即60个月。还款期限越长，月供越低，但利息总额越高。还款期限越短，月供越高，但利息总额越低。

月供计算

公积金贷款月供计算公式如下：

月供 = 本金月利率 [(1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中：

本金为20万，即200000元

月利率为0.4292%

还款月数为60个月

根据公式计算，公积金贷款20万五年月供为：

月供 = 200000 0.004292 [(1 + 0.004292)^60] / [(1 + 0.004292)^60 - 1]

月供 ≈ 4002.08元

因此，公积金贷款20万五年月供约为4002.08元。

还款总额和利息总额

还款总额为月供乘以还款月数，利息总额为还款总额减去本金。

还款总额 = 月供还款月数

还款总额 = 4002.08 60

还款总额 = 240124.8元

利息总额 = 还款总额 - 本金

利息总额 = 240124.8 - 200000

利息总额 = 40124.8元

因此，公积金贷款20万五年还款总额为240124.8元，利息总额为40124.8元。

公积金贷款20万五年还款计划表
还款期数	月供	本金	利息	剩余本金
1	4002.08	326.94	3675.14	199673.06
2	4002.08	328.78	3673.3	199344.28
3	4002.08	330.61	3671.47	199013.67
4	4002.08	332.44	3669.64	198681.23
5	4002.08	334.27	3667.81	198346.96
6	4002.08	336.1	3665.98	198010.86
7	4002.08	337.93	3664.15	197672.93
8	4002.08	339.76	3662.32	197333.17
9	4002.08	341.59	3660.49	196991.58
...	...	...	...	...
59	4002.08	3977.5	24.58	2324.38
60	4002.08	4002.07	0.01	0.00

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