公积金贷款20万五年利率多少？
公积金贷款是住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买自住住房。目前，公积金贷款五年期利率为3.25%。
利率浮动
公积金贷款利率实行浮动利率，每五年调整一次。利率浮动幅度不得超过上一次调整幅度的20%。
最新解读
2023年1月1日起，公积金贷款五年期利率由3.1%调整至3.25%。本次利率调整是根据《中国人民银行关于调整住房公积金贷款利率的通知》（银发〔2022〕304号）执行的，也是为了促进房地产市场的平稳健康发展。
影响因素
影响公积金贷款利率的因素主要有：
宏观经济环境：经济增长、通胀水平等因素会影响利率水平。
住房市场供求关系：住房供求关系失衡会加剧利率波动。
政府调控政策：政府通过调整存款准备金率、公开市场操作等措施调控利率。
银行资金成本：银行的资金成本也会影响公积金贷款利率。
贷款成本计算
以公积金贷款20万元，五年期，利率3.25%为例，贷款成本计算如下：
利息：200000 3.25% 5 = 32500元
还款总额：200000 + 32500 = 232500元
月供：232500 / (5 12) = 3908.33元
申请条件
申请公积金贷款必须满足以下条件：
缴存住房公积金满一年以上，且连续缴存6个月及以上。
所购住房是本人、配偶或子女名下的首套自住住房。
申请人的信用记录良好，没有逾期还贷记录。
申请人的收入、资产等条件符合银行规定。
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