公积金贷款20万9年已还5万,剩余贷款多久还清
公积金贷款是指职工利用自己在住房公积金管理中心缴存的住房公积金作为购房贷款的部分资金来源,由住房公积金管理中心委托商业银行向职工发放的贷款。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率,具有还款压力小、期限长等特点。
剩余贷款金额计算
根据公式:剩余贷款金额=贷款本金-已还款金额,可计算出剩余贷款金额为:
剩余贷款金额=200000-50000=150000元
剩余还款年限计算
剩余还款年限取决于贷款利率、剩余贷款金额和每月还款额。假设公积金贷款利率为3%,贷款期限为30年,每月还款额为1000元,则剩余还款年限为:
剩余还款年限=PMT(贷款利率/12,-剩余贷款年限12,剩余贷款金额,0,0)
=PMT(3%/12,-3012,150000,0,0)
=9.91年
还清贷款时间表
根据剩余还款年限,可以制定还清贷款的时间表,具体如下:
年份 | 已还款金额(元) | 剩余贷款金额(元) |
---|---|---|
第10年 | 12000 | 138000 |
第11年 | 12000 | 126000 |
第12年 | 12000 | 114000 |
第13年 | 12000 | 102000 |
第14年 | 12000 | 90000 |
第15年 | 12000 | 78000 |
第16年 | 12000 | 66000 |
第17年 | 12000 | 54000 |
第18年 | 12000 | 42000 |
第19年 | 18000 | 24000 |
第20年 | 24000 | 0 |
注意事项
以上计算结果仅供参考,实际还款时间和金额可能因个人贷款合同、还款方式等因素而有所不同。建议咨询贷款机构或住房公积金管理中心获取准确信息。
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