公积金贷款20万7年月供多少？30年和40年月供分别是多少

公积金贷款还款额计算

住房公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的一种专门用于购买自住房的优惠利率贷款。其利率通常低于商业贷款利率，因此深受购房者青睐。

7年期公积金贷款还款额计算

7年期公积金贷款的期限为7年，还款方式一般为等额本息。以贷款金额为20万元计算，目前公积金贷款利率为3.25%，则每月还款额为：

每月还款额 = 贷款本金 × [(1 + 月利率)^还款月数 × 月利率] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中，月利率 = 年利率 / 12 = 3.25% / 12 = 0.002708

还款月数 = 还款年数 × 12 = 7 × 12 = 84

带入公式计算：

每月还款额 = 200000 × [(1 + 0.002708)^84 × 0.002708] / [(1 + 0.002708)^84 - 1]

= 2800.06元

30年期公积金贷款还款额计算

30年期公积金贷款的期限为30年，还款方式一般为等额本息。以贷款金额为20万元计算，利率为3.25%，则每月还款额为：

带入公式计算：

每月还款额 = 200000 × [(1 + 0.002708)^360 × 0.002708] / [(1 + 0.002708)^360 - 1]

= 1271.02元

40年期公积金贷款还款额计算

40年期公积金贷款的期限为40年，还款方式一般为等额本息。以贷款金额为20万元计算，利率为3.25%，则每月还款额为：

带入公式计算：

每月还款额 = 200000 × [(1 + 0.002708)^480 × 0.002708] / [(1 + 0.002708)^480 - 1]

= 1062.56元

以上计算仅供参考，实际还款金额可能会有微小的差异。具体还款金额以贷款合同为准。

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