公积金贷款20万4年利息大概多少钱呢？

公积金贷款20万4年利息计算

公积金贷款是政府面向广大职工提供的一种住房贷款，利率相对较低，深受购房者欢迎。公积金贷款20万元，贷款期限4年，利息具体金额取决于贷款利率和还款方式。

贷款利率

公积金贷款利率因各地政策而异，通常分为5年期以下和5年期以上两种。5年期以下贷款利率与当地公积金中心公布的利率相同；5年期以上贷款利率则在5年期以下贷款利率基础上上浮一定比例，通常为0.25%-0.35%。

还款方式

公积金贷款可选择等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款方式前期还款额较大，利息较少；等额本息还款方式每月还款额固定，利息在前段时期较多。

计算公式

等额本金还款：

每月利息=贷款本金剩余贷款期限月利率

4年总利息=每月利息124

等额本息还款：

每月还款额=贷款本金[月利率(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

每月利息=每月还款额-贷款本金月利率

4年总利息=每月利息124

示例计算

假设公积金贷款20万元，贷款利率为3.25%，选择等额本息还款方式，贷款期限4年。

每月还款额=200000[0.0325(1+0.0325)^48]/[(1+0.0325)^48-1]=5,819.31元

每月利息=5,819.31-2000000.0325=1,828.09元

4年总利息=1,828.09124=87,375.44元

影响因素

公积金贷款20万4年利息的具体金额还受以下因素影响：

贷款利率：利率越高，利息支出越多。

贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多。

还款方式：等额本金还款方式前期利息支出较少，等额本息还款方式总利息支出较多。

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