公积金贷款20万3年还清月供多少
公积金贷款20万,3年还清的月供计算方式如下:
1. 确定贷款利率:公积金贷款利率为当前公积金基准利率,根据贷款时点不同有所差异。假设当前公积金基准利率为3.25%。
2. 计算年利率:年利率 = 基准利率 x 100%,即 3.25% x 100% = 3.25%.
3. 计算月利率:月利率 = 年利率 / 12,即 3.25% / 12 = 0.2708%.
4. 计算每月还款额:每月还款额 = 贷款总额 x [月利率 x (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1],即 200,000 x [0.002708 x (1 + 0.002708)^36] / [(1 + 0.002708)^36 - 1] = 6,751.58元.
因此,公积金贷款20万,3年还清,每月还款额为6,751.58元。
利息计算方式
利息总额 = 还款总额 - 贷款总额
还款总额 = 每月还款额 x 还款月数,即 6,751.58元 x 36 = 243,056.88元
利息总额 = 243,056.88元 - 200,000元 = 43,056.88元
因此,公积金贷款20万,3年还清,利息总额为43,056.88元。
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