公积金贷款利息计算
公积金贷款利率
公积金贷款利率由个人住房公积金管理中心根据市场利率变化情况，按一定规则确定，目前公积金贷款利率为首套房2.75%，二套房3.25%。
复利计算公式
公积金贷款采用复利计算利息，复利计算公式为：
利息 = 本金 × 利率 × (1 + 利率)^还款期数
公积金贷款20万30年还清明细表
以下为公积金贷款20万，30年还清的详细明细表：
| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 还款额（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 447.23 | 1,237.77 | 1,685.00 | 199,527.77 |
| 2 | 453.27 | 1,231.73 | 1,685.00 | 199,074.50 |
| 3 | 459.44 | 1,225.56 | 1,685.00 | 198,615.06 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 20,000.00 | 0.00 | 20,000.00 | 0.00 |
说明：
本明细表根据公积金贷款利率2.75%计算。
还款额为等额本息还款方式，即每月还款额固定不变。
利息部分随本金减少而逐月递减。
总利息支出为：1,237.77 × 360 - 200,000 = 386,223.20 元。
注意事项
实际还款金额可能与明细表略有差异，具体以贷款合同为准。
公积金贷款利率会根据市场利率变化而调整。
提前还款可以节省利息支出，但需提前30-60日向贷款机构提出申请。
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