公积金贷款15万商业贷款50万可以吗？满足何种资质要求？

公积金贷款15万商业贷款50万可以吗？

根据国家相关政策规定，职工住房公积金贷款和商业贷款是可以同时申请并使用的。不过，具体是否能同时贷到15万公积金贷款和50万商业贷款，还需根据借款人的具体资信条件和贷款机构的审批情况而定。

满足何种资质要求？

想要同时申请公积金贷款15万和商业贷款50万，借款人需要满足以下资质要求：

个人条件

具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁以上，65周岁以下；

有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款本息；

有良好的信用记录，无逾期还款行为；

拥有符合贷款条件的房产，作为贷款抵押物；

满足贷款机构的其他相关要求。

贷款条件

除了满足个人条件外，借款人也需要满足贷款条件：

贷款额度：公积金贷款额度一般不超过借款人住房公积金账户余额的12倍，单笔最高贷款额度不得超过50万元；商业贷款额度一般在房屋评估价值的70%以内。

贷款期限：公积金贷款期限最长为30年，商业贷款期限最长为20年。

贷款利率：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，具体利率以贷款机构公布的为准。

还款方式：公积金贷款和商业贷款均可采用等额本息还款法或等额本金还款法。

材料准备

在申请贷款前，借款人需要准备以下材料：

身份证、户口本、结婚证等身份证明材料；

收入证明、工作证明等收入证明材料；

征信报告、社保缴纳证明等资信证明材料；

房产证或购房合同等房产证明材料；

贷款机构要求的其他相关材料。

注意事项

在申请公积金贷款和商业贷款时，需要注意以下事项：

申请公积金贷款和商业贷款的先后顺序对贷款结果有一定影响，建议先申请公积金贷款，再申请商业贷款。

公积金贷款和商业贷款的利率不同，应根据自身情况选择合适的贷款组合方式。

贷款额度、期限和还款方式的选择应根据自己的实际还款能力进行合理安排。

在申请贷款前，应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等相关条款。

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