公积金贷款10万需要什么条件呢？全方位指南

公积金贷款10万需要什么条件？全方位指南

基本条件

1.具有公积金缴纳账户，且缴存时间满 6 个月以上。

2.有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

3.年龄在 18-65 岁之间。

4.未有不良信用记录。

5.所购买的住房符合公积金贷款政策规定。

贷款额度

1.以购买自住住房为目的的贷款，贷款额度最高可达 100 万元。

2.以购买非自住住房为目的的贷款，贷款额度最高可达 50 万元。

3.贷款额度根据借款人公积金缴存余额、收入水平、信用状况等因素确定。

还款方式

1.等额本息还款：每月偿还固定金额，其中一部分为本金，一部分为利息。

2.等额本金还款：每月偿还的本金金额固定，利息逐月递减。

期限

1.贷款期限最长可达 30 年。

2.实际贷款期限根据借款人年龄、贷款额度等因素确定。

利率

公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，目前为：

1.首套房贷款利率：5 年及以下（含 5 年）2.65%，5 年以上 2.75%；

2.二套房贷款利率：5 年及以下（含 5 年）3.55%，5 年以上 3.65%。

所需材料

1.借款人身份证、户口簿。

2.收入证明（工资流水、单位开具的收入证明等）。

3.公积金缴存证明（社保卡或公积金卡对账单）。

4.购房合同、网签合同。

5.房产证（二手房）。

6.其他可能需要的材料（根据贷款机构要求）。

申请流程

1.在指定公积金贷款经办银行提出申请。

2.提交贷款申请表和所需材料。

3.银行受理申请并进行资格审查和房屋评估。

4.签订借款合同和担保合同。

5.办理住房抵押登记手续。

6.发放贷款。

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