公积金贷款10万，如何选择最划算的还款年限？

公积金贷款是国家住房公积金管理中心针对缴存住房公积金的职工发放的购房贷款，由于其利率较低，深受购房者的青睐。对于贷款10万元的公积金贷款，如何选择最划算的还款年限是一个需要考虑的问题。

影响公积金贷款10万还款年限划算程度的因素主要包括：

1. 利率：公积金贷款利率固定，不同公积金管理中心设定的利率略有差异。

2. 贷款期限：贷款期限越长，总利息支出就越多，但月供较低；贷款期限越短，总利息支出较少，但月供较高。

计算公积金贷款10万最划算还款年限的方法如下：

1. 确定贷款利率：根据所在公积金管理中心规定的利率确定。

2. 计算每月还款额：使用贷款计算器或公式计算，公式如下：

每月还款额 = 本金×（利率×（1+利率）^贷款期限）/（（1+利率）^贷款期限-1）

其中，本金为10万元，利率为贷款利率，贷款期限为不同年限的选项。

3. 计算总利息支出：每月还款额×贷款期限即可得到总利息支出。

4. 选择还款年限：对比不同还款年限下的总利息支出，选择总利息支出最低的还款年限。

对于公积金贷款10万元，常见还款年限有10年、15年、20年和30年。以利率为3.25%为例，不同还款年限下的总利息支出对比如下：

还款年限	每月还款额（元）	总利息支出（元）
10年	1107.97	17407.68
15年	805.69	18140.87
20年	664.21	22549.10
30年	538.70	26934.00

根据以上计算，在利率为3.25%的情况下，公积金贷款10万最划算的还款年限为10年。但是，需要根据具体情况进行综合考虑，如经济承受能力、收入稳定性等因素，选择最适合自己的还款年限。

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