公积金贷款10万十年还多少？算上利息和月供

公积金贷款10万元十年还款计划

公积金贷款是指职工使用自己账户内的公积金作为抵押，申请向公积金管理中心贷款购买自住房的一种贷款方式。公积金贷款利率较低，还款期限较长，是很多购房者的首选贷款方式。

贷款金额和还款期限

本例中，贷款金额为10万元，贷款期限为10年。根据公积金贷款政策，贷款期限最长不得超过30年。贷款期限越长，月供越少，但利息支出也越多；贷款期限越短，月供越多，但利息支出也越少。

贷款利率

公积金贷款利率由贷款人所在地的公积金管理中心确定。当前（2023年），全国各地公积金贷款利率普遍在3%~4%之间。本例中，假设贷款利率为3.5%。

月供计算

月供是指借款人每月需要偿还的本金和利息之和。月供的计算公式为：

月供 = [贷款总额贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [ (1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1 ]

根据上述公式，计算公积金贷款10万元，贷款期限10年，贷款利率3.5%的月供如下：

月供 = [100,000 0.035 (1 + 0.035)^10] / [ (1 + 0.035)^10 - 1 ] = 1,134.00元

利息支出

利息支出是指借款人在贷款期间需要支付的利息总额。利息支出的计算公式为：

利息支出 = 月供贷款期限 - 贷款总额

根据上述公式，计算公积金贷款10万元，贷款期限10年，月供1,134元，利息支出如下：

利息支出 = 1,134 10 12 - 100,000 = 35,640元

还款总额

还款总额是指借款人需要偿还的本金和利息之和。还款总额的计算公式为：

还款总额 = 贷款总额 + 利息支出

根据上述公式，计算公积金贷款10万元，贷款期限10年，还款总额如下：

还款总额 = 100,000 + 35,640 = 135,640元

还款计划表

还款期数	本金	利息	月供	剩余本金
1	112.80	1,021.20	1,134.00	98,872.00
2	113.28	1,020.72	1,134.00	97,758.80
3	113.76	1,020.24	1,134.00	96,645.04
4	114.24	1,019.76	1,134.00	95,530.80
5	114.72	1,019.28	1,134.00	94,416.08
6	115.20	1,018.80	1,134.00	93,300.88
7	115.68	1,018.32	1,134.00	92,185.20
8	116.16	1,017.84	1,134.00	91,069.04
9	116.64	1,017.36	1,134.00	89,952.40
10	117.12	1,016.88	1,134.00	88,835.28
11	117.60	1,016.40	1,134.00	87,718.88
12	118.08	1,015.92	1,134.00	86,602.96

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