公积金贷款
公积金贷款是指职工及其配偶通过缴存住房公积金，在购买、建造、翻建、大修自住住房时向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款10万两年利息详细计算
目前，公积金贷款利率为：5年及以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。
公积金贷款利息计算公式：利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限
贷款金额为10万，按照5年及以下的贷款利率计算，贷款期限为2年，则利息计算如下：
利息=10万×2.75%×2=5500元
利率因素影响
利率是影响公积金贷款利息的重要因素。利率较高，贷款利息也较高；利率较低，贷款利息也较低。
利率水平受以下因素影响：
银行存款利率：银行存款利率是贷款利率的重要参考因素，存款利率提高，贷款利率也会提高，反之亦然。
经济运行状况：经济发展较快时，银行会提高贷款利率以控制信贷规模；经济发展较慢时，银行会降低贷款利率以刺激经济增长。
政府政策：政府可以通过调整法定存款准备金率、公开市场操作等政策手段来影响利率水平。
贷款人信用状况：贷款人信用状况越好，贷款利率会越低，反之亦然。
公积金贷款利率由贷款期限、贷款额度和贷款人信用状况共同决定。贷款利息是购房成本的重要组成部分，在申请公积金贷款时，应充分考虑利率因素，选择合适的利率水平。
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