公积金贷款利率
住房公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，目前（2023年）的贷款利率为：
5年期及以下：2.75%
5年以上：3.25%
公积金贷款额度
公积金贷款额度根据借款人的住房公积金缴存情况、借款人的收入水平、借款人的信用状况等因素确定，最高可贷到借款人住房公积金账户余额的12倍。
公积金贷款期限
公积金贷款期限最长可达30年，但具体期限由借款人自行选择。
公积金贷款月供计算
公积金贷款月供计算公式为：
月供 = (贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^还款月数) / ((1 + 贷款利率)^还款月数 - 1)
公积金贷款10万5年还清月供
假设公积金贷款10万元，贷款期限5年，贷款利率为2.75%，则月供计算如下：
月供 = (100000 × 0.0275 × (1 + 0.0275)^60) / ((1 + 0.0275)^60 - 1)
月供 ≈ 2129.56元
因此，公积金贷款10万5年还清的月供约为2129.56元。
影响月供的其他因素
除了贷款本金、贷款利率、贷款期限外，影响月供的因素还有：
前置还款：是指在贷款发放前或还款过程中一次性提前偿还部分贷款本金，这样可以减少后期的月供。
还款方式：不同的还款方式（等额本息、等额本金）会影响月供的分配。
贷款手续费：贷款手续费一般包括贷款评估费、公证费、抵押登记费等，这些费用会增加贷款总额，进而影响月供。
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