公积金贷款10万5年等额本息划算？利率、手续费详解

公积金贷款10万5年等额本息划算？

利率详解

公积金贷款的利率通常低于商业贷款，目前全国范围内公积金贷款的基准利率为3.25%。也就是说，如果借款10万元，贷款期限为5年，等额本息还款，每月的还款额约为2,083元。

手续费详解

公积金贷款通常会收取一定的费用，包括：

贷款费：一般为贷款金额的1%左右，用于支付贷款的管理费用。

抵押登记费：由当地不动产登记机构收取，费用根据房屋价值和抵押金额而定。

保险费：包括火灾险和地震险，通常由借款人自行购买。

等额本息还款方式

等额本息是一种常见的贷款还款方式，其特点是每个月还款的本金和利息部分固定。对于10万元公积金贷款，采用等额本息还款5年，每月还款额为2,083元，其中包括：

本金部分：每月递增，由较小到较大。

利息部分：每月递减，由较大到较小。

是否划算？

公积金贷款10万5年等额本息是否划算，需要根据个人的具体情况进行综合考虑。

优点：

利率较低，每月还款压力相对较小。

还款方式固定，便于规划资金。

缺点：

总利息支出较高，比等额本金还款方式多。

前期还款主要用于支付利息，本金减少较少。

注意事项

申请公积金贷款时，需要满足以下条件：

具有稳定的工作和收入来源。

满足当地公积金缴存年限要求。

有符合要求的抵押物。

同时，借款人在贷款期间应注意以下事项：

按时还款，避免产生罚息。

保持良好信用记录。

贷款期间发生房屋交易，需及时办理抵押变更手续。

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