公积金贷款100万首付要掏多少钱？

公积金贷款是指职工缴纳住房公积金后，使用该资金向公积金管理中心申请贷款，用于购买自住住房的贷款方式。根据公积金贷款政策，首付比例因地区、贷款人首套房或二套房以及贷款额度等因素而异。

公积金贷款100万首付比例

对于首套房公积金贷款，各地对首付比例的规定如下：

北京、上海、广州、深圳：首付不低于35%

其他一线城市：首付不低于30%

二线城市：首付不低于25%

三线城市：首付不低于20%

对于二套房公积金贷款，各地对首付比例的规定普遍较高，通常在40%以上。

公积金贷款100万首付计算

以北京为例，公积金贷款100万，首套房首付比例为35%，则首付金额为：

首付金额 = 贷款金额 × 首付比例

首付金额 = 100万 × 35%

首付金额 = 35万

公积金贷款其他费用

除了首付外，公积金贷款还需支付以下费用：

贷款利息：贷款利息是公积金贷款的主要成本。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，但利率由各地公积金管理中心根据贷款人信用情况、贷款期限等因素确定。

担保费：公积金贷款通常需要担保，担保费由担保公司收取。担保费通常为贷款金额的0.5%-1%。

评估费：贷款前需对抵押物进行评估，评估费由评估公司收取。评估费通常为贷款金额的0.2%-0.5%。

保险费：公积金贷款需购买抵押物保险，保险费由保险公司收取。抵押物保险费通常为贷款金额的0.5%-1%。

公证费：贷款合同需公证，公证费由公证处收取。公证费通常为贷款金额的0.5%-1%。

注意事项

公积金贷款有额度限制，各地公积金管理中心的额度不同，具体额度可咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款需要满足一定的条件，包括：缴纳公积金时间、公积金余额、个人信用情况等。

公积金贷款的审批时间相对较长，通常需要2-3个月。

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