公积金贷款100万首付和月供明细介绍

公积金贷款100万首付和月供明细

公积金贷款，又称为住房公积金贷款，是职工缴存住房公积金后向公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建或大修自住住房。目前，公积金贷款最高可贷100万元。

首付比例

公积金贷款的首付比例因贷款类型而异。以购买新建普通自住住房为例，目前公积金贷款的首付比例为20%。也就是说，如果您要贷款100万元，需要支付的首付金额为20万元。

月供明细

公积金贷款的月供金额取决于贷款期限、贷款利率和贷款金额等因素。目前，公积金贷款的贷款期限最长为30年，贷款利率根据贷款期限和借款人资信情况而定。以2023年5年的公积金贷款利率为2.75%为例，贷款100万元，贷款期限为30年，月供金额为4,466.14元。(注意：实际月供金额会根据贷款利率的调整而变化)

公积金贷款月供明细如下：

贷款金额：100万元

贷款期限：30年

贷款利率：2.75%

月供金额：4,466.14元

总利息支出：433,936.80元

还款总额：1,433,936.80元

还款方式

公积金贷款的还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月还款额相同，其中包含本金和利息。等额本金还款是指每月偿还的本金相同，利息逐月减少。一般情况下，等额本息还款的月供金额较低，但利息支出较高；等额本金还款的月供金额前期较高，但利息支出较低。

贷款费用

公积金贷款还涉及一些贷款费用，包括贷款手续费、抵押登记费、保险费等。贷款手续费一般为贷款金额的0.5%-1%，抵押登记费根据贷款金额和房产所在地区而异，保险费包括抵押贷款保险费和房屋财产保险费。具体费用金额请咨询当地公积金管理中心。

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