公积金贷款100万需要多少钱才能贷？

使用公积金贷款100万元，需要满足一定的条件和要求，并根据借款人的公积金缴存情况和贷款期限的不同，提供相应的个人首付款和担保。

公积金贷款条件

借款人具有稳定的职业和收入来源

连续缴存公积金满两年以上

名下无尚未还清的公积金贷款

信用记录良好，无不良贷款记录

满足贷款机构规定的其他条件

公积金贷款首付款要求

公积金贷款的首付款比例根据贷款期限不同而有所差异：

贷款期限在5年（含）以内的，首付款比例不低于20%

贷款期限在5年以上至20年（含）的，首付款比例不低于30%

贷款期限在20年以上至30年（含）的，首付款比例不低于40%

公积金贷款担保要求

公积金贷款一般需要提供抵押或质押担保，具体要求如下：

抵押担保：以借款人或第三人的符合条件的房产作为抵押

质押担保：以借款人或第三人的符合条件的债券、股票等作为质押

公积金贷款所需费用

除了首付款和担保之外，公积金贷款还涉及以下费用：

贷款利息：根据贷款期限和贷款利率计算

贷款手续费：一般为贷款金额的1%至2%

抵押登记费：一般为抵押房产价值的0.5%至1%

评估费：根据抵押房产价值收取

公证费：根据公证事项收费

举例计算

假设借款人连续缴存公积金满5年，想要申请公积金贷款100万元，贷款期限为20年，且贷款利率为3.25%。

贷款首付款：100万 30% = 30万元

贷款利息：100万 3.25% 20 = 65万元

贷款手续费：100万 2% = 2万元

抵押登记费：假设抵押房产价值为120万元，则抵押登记费约为120万 0.5% = 6000元

评估费：假设评估费为10000元

公证费：假设公证费为1500元

因此，借款人共需要准备的资金约为：30万元 + 65万元 + 2万元 + 6000元 + 10000元 + 1500元 = 445500元，才能贷到公积金贷款100万元。

注意事项

公积金贷款的利率和首付款比例会根据不同的城市和贷款机构有所不同

申请公积金贷款时，需要提供相应的证明材料，如收入证明、缴存证明、房产信息等

借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款期限和还款方式

公积金贷款需要按时足额还款，避免逾期影响信用记录

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