公积金贷款 100 万贷多少年综合成本最低？
公积金贷款是购房者常用的贷款类型之一，其利率较低，可以减轻购房者的还款压力。那么，对于 100 万公积金贷款，贷多少年综合成本最低呢？
影响综合成本的因素
公积金贷款的综合成本主要由以下因素决定：
贷款利率：利率越高，综合成本越高。
贷款年限：贷款年限越长，利息总额越多，综合成本越高。
还款方式：等额本息还款和等额本金还款方式的综合成本不同。
比较不同贷款年限的综合成本
假设公积金贷款 100 万，贷款利率为 3.25%，采用等额本息还款方式，不同贷款年限的综合成本如下：
| 贷款年限 | 月供 | 利息总额 | 本金总额 | 综合成本 |
|---|---|---|---|---|
| 10 年 | 9635.27 | 121592.52 | 878407.48 | 1129520.00 |
| 15 年 | 7229.64 | 135788.68 | 864211.32 | 1000000.00 |
| 20 年 | 5796.73 | 149991.60 | 850008.40 | 1000000.00 |
| 25 年 | 4881.87 | 163221.16 | 836778.84 | 1000000.00 |
| 30 年 | 4280.90 | 175021.60 | 824978.40 | 1000000.00 |
分析结果
从表格中可以看出，贷款 100 万，综合成本最低的贷款年限为 15 年，综合成本为 1000000.00 元。
因此， для кредита на сумму 100 000 рублей с использованием материнского капитала минимальная совокупная стоимость будет при сроке кредита 15 лет.
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