公积金贷款100万贷30年利息还多少?全流程算给你听

公积金贷款百万贷30年利息多少?

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款,利率低于商业贷款利率。贷款100万元,期限30年的公积金贷款,具体还款利息如下:

贷款利率

公积金贷款利率随市场利率变化而浮动。截至2023年3月,贷款5年以上、等额本息还款方式的公积金贷款利率为3.25%。

还款方式

公积金贷款的还款方式有两种:等额本息和等额本金。这里我们以等额本息还款方式为例,计算还款利息。

计算公式

等额本息还款方式的还款公式为:月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕

公积金贷款100万贷30年利息还多少?全流程算给你听

其中,月利率=年利率/12

计算过程

根据公式计算,贷款本金100万元,年利率3.25%,还款期限30年,月还款额为4832.12元。

总还款利息=还款总额-贷款本金=(4832.12×360)-1000000=643555.2元

公积金贷款100万元,贷30年,等额本息还款方式,总还款利息为64万3555.2元。

注意事项

需要注意的是,公积金贷款的利率是浮动的,随着市场利率的变化而变化。同时,公积金贷款的申请条件、额度等也可能因地区不同而有所差异,具体情况请以当地住房公积金管理中心的规定为准。

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