公积金贷款100万要还多少利息呢？

公积金贷款100万利息计算

公积金贷款是一种由地方公积金管理中心发放的贷款，用于职工购买自住住房。公积金贷款利率相对较低，因此深受购房者的青睐。那么，公积金贷款100万要还多少利息呢？这主要取决于贷款期限、利率水平和还款方式。

贷款期限

公积金贷款的贷款期限一般为10年、15年、20年和30年。贷款期限越长，需要支付的利息越多。

利率水平

公积金贷款利率根据不同的贷款期限和还款方式而有所不同。目前，五年以下（含五年）及以上公积金贷款利率分别为2.75%和3.25%。

贷款方式

公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息是指每月还款额相等，其中利息部分逐月减少，本金部分逐月增加。等额本金是指每月还款本金相等，利息部分随贷款余额的减少而逐月减少。

利息计算

假设公积金贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，利率为3.25%。那么，每月的还款额为：

每月还款额 = 贷款金额月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

= 1000000 3.25% / 12 (1 + 3.25% / 12)^240 / ((1 + 3.25% / 12)^240 - 1)

= 7911.71元

总利息支出 = 每月还款额贷款期限 12 - 贷款金额

= 7911.71元 20年 12 - 1000000元

= 1009525.2元

因此，公积金贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，利率为3.25%，总利息支出为1009525.2元。

影响因素

需要注意的是，公积金贷款100万要还多少利息还会受到以下因素的影响：

贷款人的信用情况

房产的价值

还贷能力等

因此，在申请公积金贷款时，建议购房者综合考虑自己的实际情况，选择适合自己的贷款期限、利率水平和还款方式，以降低利息支出。

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