公积金贷款100万要还多少个月的贷款？贷款利率及还款方式详解

公积金贷款100万要还多少个月的贷款？

公积金贷款100万的还款期限取决于贷款利率和还款方式。

贷款利率

公积金贷款利率分为5年期和以下公积金贷款利率和5年以上公积金贷款利率两种。其中，5年期和以下公积金贷款利率为3.25%，5年以上公积金贷款利率为3.75%。

还款方式

公积金贷款有等额本金还款和等额本息还款两种还款方式。

等额本金还款

等额本金还款是指每月偿还的本金相同，利息逐月减少。这种还款方式前期还款压力较大，后期还款压力较小。

等额本息还款

等额本息还款是指每月偿还的本金和利息之和相同。这种还款方式还款压力相对稳定，但利息支出较多。

还款期限

根据公积金贷款利率和还款方式的不同，公积金贷款100万的还款期限如下：

| 利率 | 还款方式 | 还款期限（月） |

|---|---|---|

| 3.25% | 等额本金 | 300 |

| 3.25% | 等额本息 | 360 |

| 3.75% | 等额本金 | 280 |

| 3.75% | 等额本息 | 336 |

还款计算示例

假设借款人申请公积金贷款100万，贷款利率为3.25%，选择等额本息还款方式，那么：

每月还款额：1000000 3.25% / 12 (1 + 3.25% / 12)^360 / ((1 + 3.25% / 12)^360 - 1) = 4,230.94元

还款总额：4,230.94元 360 = 1,523,138.40元

利息支出：1,523,138.40元 - 1,000,000元 = 523,138.40元

请注意，以上计算仅为示例，实际还款金额可能会因利率、还款方式、贷款期限等因素而有所不同。建议借款人根据自己的实际情况选择合适的贷款利率和还款方式，并做好还款计划。

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