公积金贷款 100 万要多少利息？
公积金贷款是国家住房公积金管理中心发放的贷款，用于支持缴存住房公积金职工购买、建造、翻建、大修自住住房。与商业贷款相比，公积金贷款的利率较低。
贷款利率
公积金贷款利率根据借款人所在地区、贷款期限等因素而有所不同。目前，全国普遍的公积金贷款五年期利率为 2.75%，二十年期利率为 3.25%。
贷款 100 万，利息计算
以贷款 100 万，贷款期限 20 年为例，采用等额本息还款方式，每月还款额为 5,759.39 元。其中，利息部分为：
利息 = 每月还款额 x 贷款期限 x (1 - 本金余额 / 贷款总额)
对于公积金贷款，贷款金额 100 万，贷款期限 20 年，利率 3.25%，利息总额约为 545,179.21 元。
全面揭秘还款计划与每月支出
还款计划
公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月偿还的金额中，本金和利息的比例逐渐变化。还款计划如下：
| 年份 | 本金（元） | 利息（元） | 每月还款额（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,376.24 | 3,383.15 | 5,759.39 |
| 2 | 2,784.17 | 2,975.22 | 5,759.39 |
| 3 | 3,216.62 | 2,542.77 | 5,759.39 |
| 4 | 3,674.68 | 2,084.71 | 5,759.39 |
| 5 | 4,159.34 | 1,599.05 | 5,759.39 |
| ... | ... | ... | ... |
| 20 | 100,000.00 | 0.00 | 5,759.39 |
每月支出
除了每月还款额以外，借款人还需考虑以下费用：
房屋保险
物业费
水电煤气费
其他杂费
每月总支出约为：
每月总支出 = 每月还款额 + 房屋保险 + 物业费 + 水电煤气费 + 其他杂费
具体金额因不同地区、住房面积、生活方式等因素而异。
公积金贷款利率低，是购房者不错的选择。在申请公积金贷款前，借款人应当根据自身情况，仔细计算利息和还款计划，做好财务规划。
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