公积金贷款100万要什么条件？全流程详解

公积金贷款100万要什么条件？

公积金贷款是指职工使用其住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款方式。

申请条件

要申请公积金贷款100万，需满足以下条件：

- 具有完全民事行为能力。

- 具有稳定的工作和收入来源，且月收入不低于家庭月供的2倍。

- 连续足额缴纳住房公积金满2年。

- 已缴存住房公积金账户余额足以支付贷款首付款，且满足贷款额度的要求。

- 无未还清的住房公积金贷款。

- 满足公积金管理中心的信用要求。

- 满足借款人所在地区公积金管理中心的贷款政策要求。

公积金贷款100万全流程详解

1. 申请预审

满足申请条件后，borrower可携带相关资料前往公积金管理中心办理预审，包括：

- 身份证

- 户口本

- 收入证明

- 住房公积金缴存证明

- 婚姻证明

- 房屋买卖合同或购房意向书

2. 提交贷款申请

预审通过后，借款人需填写公积金贷款申请表，并提交以下资料：

- 预审材料

- 房屋所有权证明或预购协议

- 征信报告

- 其他公积金管理中心要求的材料

3. 贷款审批

公积金管理中心收到贷款申请后，将对借款人的资信、还款能力、抵押物情况进行审查，并作出贷款审批决定。

4. 签订贷款合同

贷款审批通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

5. 办理抵押登记

借款人需在房屋所有权证或预购协议办理抵押登记手续，以保证公积金管理中心的债权。

6. 放款

抵押登记完成并提交公积金管理中心后，贷款将发放至借款人的指定账户。

7. 还款

借款人按照贷款合同规定的还款计划进行还款，直至贷款本息还清。

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