公积金贷款100万的房子能省多少钱？省多少钱合适

公积金贷款100万的房子能省多少钱？

使用公积金贷款购买100万的房子，相比商业贷款可以节省的金额会因贷款利率、贷款期限等因素而有所不同。一般情况下，公积金贷款利率低于商业贷款利率，贷款期限也较长，因此可以节省一笔可观的利息支出。

利率对比

公积金贷款利率一般为3.25%（首套房），而商业贷款利率则浮动在4.9%左右。假设贷款期限均为30年，贷款100万，相差1.65%的利率，则公积金贷款的月供比商业贷款低约600元。

期限对比

公积金贷款的期限一般为20-30年，而商业贷款的期限通常为10-25年。较长的贷款期限意味着每月的还款压力更小。假设公积金贷款期限为30年，商业贷款期限为25年，则公积金贷款的月供将比商业贷款低约300元。

总利息支出

使用公积金贷款购买100万的房子，假设利率为3.25%，期限为30年，总利息支出约为184万元。而商业贷款利率为4.9%，期限为25年，总利息支出约为231万元。可见，公积金贷款总计可节省利息支出47万元。

省多少钱合适？

公积金贷款省多少钱合适，并没有一个明确的标准。一般来说，每月省下的利息支出在家庭收入的10%-20%之间是比较合适的。这样既能减轻还贷压力，又能保证家庭的正常生活水平。

其他因素影响

需要注意的是，除了利率和期限外，公积金贷款省钱的多少还受到以下因素影响：

贷款首付比例

公积金缴存比例

还款方式

因此，在实际贷款过程中，需要综合考虑这些因素来计算具体能节省的金额。

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