公积金贷款流程
1. 申请预审批: 向公积金管理中心提交贷款申请, 确认贷款额度和利率;
2. 签订借款合同和抵押合同: 借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同;
3. 办理房产抵押登记: 到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续;
4. 放款: 公积金管理中心将贷款金额划拨至借款人指定的还款账户。
公积金贷款100万的房子利息
公积金贷款100万的房子利息总额主要取决于贷款期限和贷款利率。根据各地公积金管理中心公布的利率, 以2023年为例, 贷款期限30年, 贷款利率为:
城市 | 利率(%) |
---|---|
北京 | 3.125 |
上海 | 3.225 |
广州 | 3.175 |
深圳 | 3.225 |
杭州 | 3.125 |
南京 | 3.125 |
苏州 | 3.125 |
无锡 | 3.125 |
以上利率仅供参考, 实际贷款利率以公积金管理中心公布的利率为准。另外, 借款人的信用情况、贷款期限、贷款额度等因素也会影响贷款利率。
还款方式
公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款:
1. 等额本息还款: 每月还款额固定, 其中包含本金和利息, 利息逐渐减少, 本金逐渐增加;
2. 等额本金还款: 每月偿还本金固定, 利息部分随本金减少而减少, 还款总利息小于等额本息还款。
借款人可根据自身经济情况选择合适的还款方式进行购房贷款。
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