公积金贷款 100 万比普通少多少利息？实际省钱揭秘
公积金贷款的特点
公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的一种专项贷款，用于个人购买、建设、翻建、大修自用住房。与普通商业贷款相比，公积金贷款具有以下特点：
利率优惠：公积金贷款一般比商业贷款利率低 0.5% - 1%。
还款期限长：公积金贷款的还款期限最长可达 30 年，而商业贷款一般最长为 25 年。
贷款额度高：公积金贷款的最高贷款额度可达住房总价的 80%，而商业贷款一般为 70%。
公积金贷款 100 万少多少利息？
以贷款 100 万，贷款期限 30 年为例，根据目前的利率，公积金贷款和商业贷款的每月还款额分别为：
公积金贷款：每月还款额约为 4686 元。
商业贷款：每月还款额约为 5068 元。
30 年总利息支出：
公积金贷款：总利息支出约为 426792 元。
商业贷款：总利息支出约为 494392 元。
因此，公积金贷款 100 万比普通商业贷款少利息支出约为 67600 元。
实际省钱揭秘
除了利息支出减少外，公积金贷款还有以下省钱优势：
贷款额度高：公积金贷款的贷款额度更高，可以减少首付压力。
还款期限长：公积金贷款的还款期限更长，可以减轻每月还款压力。
公积金账户余额可用于还贷：公积金账户余额可以部分或全部用于偿还公积金贷款，降低还款成本。
总的来说，公积金贷款可以比普通商业贷款显著节省利息支出和还款压力。因此，对于符合条件的购房者来说，公积金贷款是一个非常有利的购房选择。
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