公积金贷款100万每月还贷额度全解析

贷款期限

公积金贷款100万的贷款期限一般为20-30年，贷款人可根据自身还款能力选择合适的期限。

贷款利率

公积金贷款利率较商业贷款利率较低，目前公积金贷款利率为5%，五年期及以上的公积金贷款利率为5.125%。

还款方式

公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

等额本息：每月还款额度固定，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。

等额本金：每月还款的本金部分固定，利息部分随着本金减少而逐月递减，因此每月还款额度会逐月递减。

每月还贷额度计算

等额本息还款：

每月还贷额度=每月应还本金+每月应还利息

每月应还本金=贷款金额月利率

每月应还利息=（贷款余额月利率）（1+月利率）^还款月数/（（1+月利率）^还款月数-1）

等额本金还款：

每月还贷额度=每月应还本金+每月应还利息

每月应还本金=贷款金额/还款月数

每月应还利息=（贷款余额-已还本金）月利率

公积金贷款100万每月还贷额度示例

以公积金贷款100万，贷款期限20年，贷款利率5%为例：

等额本息还款：

每月还贷额度=10000005%12/121+1)^240/（（1+1)^240-1）=5759.42元

等额本金还款：

每月还贷额度=1000000/240+10000005%12/121-1/1+1-1)^240/(1+1-1)^240-1=6303.13元

需要说明的是，以上计算结果仅为示例，实际还贷额度可能因贷款利率、贷款期、还款方式等因素有所不同。建议贷款人在申请公积金贷款前，咨询相关银行或公积金管理中心，根据自身实际情况选择合适的贷款期限和还款方式，并计算出准确的每月还贷额度。

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