公积金贷款100万每月还贷金额如何计算？

公积金贷款100万每月还贷金额计算

公积金贷款100万的每月还贷金额取决于以下几个主要因素：

贷款期限

贷款期限越长，每月还贷金额越少，但利息总额越高。通常公积金贷款期限可以选择5-30年不等。

贷款利率

公积金贷款利率根据城市、贷款用途和申请人信用情况等因素确定。目前公积金贷款利率浮动于LPR（贷款市场报价利率）之上，具体利率需要向当地公积金管理中心或贷款银行咨询。

还款方式

公积金贷款一般提供等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款方式下，每月还贷金额固定，但利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式下，每月还本金额固定，加上逐月递减的利息，每月还贷金额逐渐递减。

计算公式

根据以上因素，公积金贷款100万每月还贷金额（M）可以使用以下公式计算：

M = P [(r (1 + r) ^ n) / ((1 + r) ^ n - 1)]

其中：

P：贷款金额（100万）

r：每月贷款利率（由贷款期限和利率确定）

n：贷款期限（以月为单位）

示例计算

假设在贷款期限为20年（240个月）、利率为3.25%的情况下，公积金贷款100万，则每月还贷金额为：

M = 1000000 [(0.0325 (1 + 0.0325) ^ 240) / ((1 + 0.0325) ^ 240 - 1)]

M ≈ 6,634.72 元

因此，公积金贷款100万，在贷款期限为20年、利率为3.25%的情况下，每月还贷金额约为6,634.72元。

注意事项

公积金贷款除了每月还贷金额之外，还需缴纳贷款手续费、评估费等费用。

贷款还款期间，如果公积金账户余额不足，需自行补交月供。

在贷款期间，如果申请人收入或其他情况发生重大变化，可以向贷款银行申请调整月供。

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