公积金贷款100万每月应还多少本金
公积金贷款100万,每月应还本金的计算方法如下:
贷款期限
贷款期限通常为5年、10年、15年、20年和30年。不同的贷款期限,每月应还本金不同。
贷款利率
公积金贷款利率分为5年期及以下贷款,和5年以上贷款两种。5年期及以下贷款利率为3.25%,5年以上贷款利率为3.75%。
还款方式
等额本息还款:每月还款额相等,其中一部分为利息,一部分为本金。
每月应还本金计算公式
每月应还本金 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
举例说明
假设贷款100万,贷款期限为20年,利率为3.75%,采用等额本息还款方式。
月利率 = 3.75% / 12 = 0.03125
还款月数 = 20 12 = 240
每月应还本金 = 1000000 0.03125 (1 + 0.03125)^240 / ((1 + 0.03125)^240 - 1) = 3771.36元
不同还款方式计算
除了等额本息还款方式外,公积金贷款还可以采用等额本金还款方式。等额本金还款方式的每月应还本金是固定的,利息部分逐月减少。
等额本金还款每月应还本金计算公式如下:
每月应还本金 = 贷款总额 / 还款月数
举例说明
假设贷款100万,贷款期限为20年,利率为3.75%,采用等额本金还款方式。
还款月数 = 20 12 = 240
每月应还本金 = 1000000 / 240 = 4166.67元
需要注意的是,以上计算结果仅供参考。实际每月应还本金可能因贷款金额、贷款期限、利率等因素而有所不同。具体请以贷款时银行提供的还款计划为准。
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