公积金贷款100万月供及还款计划详解
公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。对于公积金贷款100万的还款计划，其月供和还款总额具体如下：
贷款金额：100万
贷款年限：30年
贷款利率：3.25%
等额本息还款
等额本息还款方式是指每月还款额保持不变，其中包含本金和利息。随着贷款时间的推移，还款中利息的比例逐渐减少，本金的比例逐渐增多。
等额本息还款的情况下，公积金贷款100万的月供为：4,738.46元
还款总额为：1701845.86元
等额本金还款
等额本金还款方式是指每月偿还的本金保持不变，利息部分随着贷款本金的减少而逐渐减少。
等额本金还款的情况下，公积金贷款100万的月供如下表所示：
| 年份 | 每月还款额（元） |
|---|---|
| 1 | 5,266.66 |
| 2 | 5,083.55 |
| 3 | 4,896.80 |
| ... | ... |
| 30 | 3,222.12 |
还款总额为：1698473.2元
还款方式选择
等额本息和等额本金两种还款方式各有优缺点。等额本息的优势在于月供固定，还款压力更小；等额本金的优势在于前期的利息支出较少，还款总额更低。借款人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
还款计划表
下表提供了公积金贷款100万等额本息还款的头6个月还款计划：
| 月份 | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,012.25 | 2,726.21 | 997,987.75 |
| 2 | 2,012.25 | 2,726.21 | 995,975.5 |
| 3 | 2,012.25 | 2,726.21 | 993,963.25 |
| 4 | 2,012.25 | 2,726.21 | 991,951 |
| 5 | 2,012.25 | 2,726.21 | 989,938.75 |
| 6 | 2,012.25 | 2,726.21 | 987,926.5 |
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