公积金贷款100万月供5000，有担保人能成功吗？

公积金贷款是住房公积金管理中心向职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。它的利率通常较低，且还款期限较长，因此备受职工们的青睐。

贷款条件

如果想要申请公积金贷款100万元，月供5000元，需要满足以下条件：

具有稳定的职业和收入来源；

已连续缴存住房公积金满一年以上；

住房公积金账户内余额充足，能够覆盖首付款和部分贷款；

个人信用良好，没有不良贷款记录；

提供符合要求的抵押物或担保人。

月供计算

对于公积金贷款100万元，月供5000元的情况，我们可以使用等额本息还款法进行计算：月供=贷款金额×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中，月利率=贷款年利率/12，还款月数=贷款期限×12。公积金贷款的贷款年利率一般在3%~4%左右，假设贷款期限为30年，则：月利率=3%/12=0.0025还款月数=30×12=360月供=1000000×[0.0025×(1+0.0025)^360]/[(1+0.0025)^360-1]=4995.57元因此，满足条件，贷款年利率为3%，贷款期限为30年的情况下，公积金贷款100万元，月供为4995.57元，非常接近于5000元。

担保人的作用

如果借款人的还款能力不足，无法满足贷款条件，可以提供担保人。担保人的作用是为借款人的债务承担连带责任，即当借款人无法偿还贷款时，担保人需要代为偿还。

是否能成功

公积金贷款100万元，月供5000元，有担保人是否能成功，需要综合考虑以下因素：

借款人的还款能力：借款人的收入、负债情况和信用记录将影响贷款的审批；

担保人的资质：担保人的收入、负债情况和信用记录也至关重要；

房屋的价值：房屋的价值将作为抵押物或担保的依据，价值越高，贷款成功的概率越大；

贷款政策：不同的地区和贷款机构的贷款政策不同，需要具体咨询。

总体而言，如果借款人和担保人条件良好，房屋价值较高，符合贷款政策，那么公积金贷款100万元，月供5000元，有担保人成功的概率还是比较大的。

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