公积金贷款100万攻略：条件、计算与注意事项
贷款条件
公积金缴存满2年：需连续缴存住房公积金满24个月。
无逾期记录：个人公积金贷款或住房贷款无连续3期以上逾期记录。
年龄限制：借款人年龄一般不超过65岁（含）。
征信良好：个人征信情况良好，无严重不良行为。
有合法稳定的收入：借款人有稳定可靠的收入来源，且收入额度满足贷款还款能力要求。
贷款额度计算
公积金贷款额度一般按以下公式计算：
贷款额度 = 可贷额度 x 借款比例
可贷额度：指借款人每月公积金缴存额的10-12倍。
借款比例：通常为70%-80%，具体比例视借款人公积金缴存情况、收入水平等因素而定。
贷款注意事项
选择合适的贷款期限：公积金贷款期限一般为5-30年，借款人可根据自身还款能力选择合适的期限。
考虑利率波动风险：公积金贷款利率一般分为固定利率和浮动利率两种，借款人应考虑利率波动风险，选择适合自己的利率类型。
评估还款能力：借款人应评估自身还款能力，避免出现贷款后无法按期还款的情况。
准备齐全贷款资料：包括身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等。
选择正规贷款机构：选择有资质、信誉良好的公积金贷款机构，避免上当受骗。
注意合同条款：仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款期限、违约金等条款。
保留相关凭证：妥善保留贷款合同、还款凭证等重要文件，以备不时之需。
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