公积金贷款100万按揭30年每月还款金额
以公积金贷款100万元,贷款期限为30年计算,各城市最新利率下,每月应还款金额如下:
不同城市公积金贷款利率
截至2023年3月,各城市的公积金贷款利率如下:
| 城市 | 最低首付比例 | 最低贷款利率 |
|---|---|---|
| 北京 | 35% | 2.60% |
| 上海 | 35% | 2.75% |
| 广州 | 30% | 2.85% |
| 深圳 | 30% | 2.90% |
| 杭州 | 30% | 2.95% |
| 南京 | 30% | 3.00% |
| 苏州 | 30% | 3.05% |
| 宁波 | 30% | 3.10% |
| 无锡 | 30% | 3.15% |
| 合肥 | 30% | 3.20% |
还款金额计算
根据《贷款本息等额还款法》,每月还款金额为:
还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)
其中,贷款本金为100万元,还款月数为30年×12个月=360个月。以北京的公积金贷款利率2.60%为例,计算公式为:
还款金额 = 1000000 × 0.0260 / 12 × (1 + 0.0260 / 12) ^ 360 / ((1 + 0.0260 / 12) ^ 360 - 1)
≈ 4746.57元
因此,在北京公积金贷款100万元,贷款期限为30年,每月应还款约为4746.57元。
其他城市还款金额对比
根据各城市的最新公积金贷款利率,计算得出其他城市的还款金额如下:
| 城市 | 月还款金额 |
|---|---|
| 上海 | 4848.80元 |
| 广州 | 4953.55元 |
| 深圳 | 4995.70元 |
| 杭州 | 5037.86元 |
| 南京 | 5079.99元 |
| 苏州 | 5122.12元 |
| 宁波 | 5164.26元 |
| 无锡 | 5206.39元 |
| 合肥 | 5248.52元 |
可以看出,不同城市的公积金贷款利率差异较小,因此每月还款金额也较为接近。
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