公积金贷款100万总还款多少钱？每月还款额

公积金贷款100万总还款金额与每月还款额

公积金贷款是一种国家住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买自住住房。由于利率较低，公积金贷款受到广大购房者的青睐。那么，公积金贷款100万总还款金额是多少？每月还款额是多少？

公积金贷款利率及计算公式

公积金贷款利率由固定利率和浮动利率两部分组成。固定利率为贷款发放时的基准利率，浮动利率为基准利率上浮或下浮一定幅度。目前（2023年），五年的公积金贷款利率为3.25%，五年以上的公积金贷款利率为3.75%。

公积金贷款的总还款金额计算公式如下：

总还款金额 = 贷款本金 × (1 + 年利率)^还款期数

其中：

贷款本金：100万

年利率：根据贷款期限选择对应的利率

还款期数：贷款期限的年数乘以12

公积金贷款100万总还款金额

根据上述计算公式，公积金贷款100万的总还款金额如下：

五年期：

总还款金额 = 100万 × (1 + 3.25%)^60 = 118.93万元

五年以上：

总还款金额 = 100万 × (1 + 3.75%)^(贷款期限年数 × 12) = 视贷款期限而定

公积金贷款100万每月还款额

公积金贷款的每月还款额计算公式如下：

每月还款额 = 总还款金额 / 还款期数

根据上述公式，公积金贷款100万的每月还款额如下：

五年期：

每月还款额 = 118.93万元 / 60 = 19,822元

五年以上：

每月还款额 = 100万 × (1 + 3.75%)^(贷款期限年数 × 12) / (贷款期限年数 × 12) = 视贷款期限而定

注意：以上计算结果仅供参考，实际还款金额和每月还款额可能因贷款期限、还款方式等因素而有所不同。具体情况请咨询当地公积金管理中心。

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