公积金贷款100万怎么还划算一点还款攻略详解

公积金贷款100万怎么还划算一点

1. 选择合适的贷款期限

根据自身还款能力，选择合适的贷款期限，期限越长，单月还款额越低，总利息支出也越多。通常，30年贷款期限的利率较低，但总利息支出较高。20年贷款期限的利率较高，但总利息支出较低。具体选择哪种期限，需要综合考虑利率和还款能力。

2. 提前还款

如果经济条件允许，可以在月供之外进行提前还款。提前还款可以减少贷款本金，从而降低后续利息支出。提前还款时，要选择按月减少或按期减少，以减少利息支出。

3. 使用公积金还贷

公积金贷款利率较低，如果每月公积金余额充足，可以将公积金用于还贷，以减少利息支出。使用公积金还贷时，要注意公积金账户余额，避免因余额不足而影响贷款还款。

4. 转贷商贷

如果公积金贷款利率较高，可以考虑转贷商贷。商贷利率虽然高于公积金贷款，但随着贷款期限的延长，商贷利率下降，转贷后可以减少利息支出。需要注意的是，转贷商贷需要符合转贷条件，并支付一定的转贷手续费。

5. 优化还款方式

选择等额本息还款方式，虽然前期还款额较高，但随着贷款本金减少，利息支出逐渐降低，总体利息支出较低。

6. 异地贷款

如果工作或居住地不在贷款地，可以考虑异地贷款。异地贷款通常利率较低，但需要支付一定的差旅费用。

7. 贷款置换

如果有多笔贷款，可以考虑进行贷款置换。将多笔贷款合并为一笔贷款，可以降低利率，延长贷款期限，优化还款计划。

附表：不同贷款期限下，公积金贷款100万元的还款计划示例

|贷款期限|月供|总利息|

|---|---|---|

|20年|5865.48元|759701元|

|30年|4423.62元|1162110元|

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