公积金贷款100万怎么贷更省？贷款期限选择与还款方式技巧

公积金贷款100万怎么贷更省？

公积金贷款是购房者获取资金的常见方式，尤其是公积金贷款100万，更是许多人的选择。那么，公积金贷款100万怎么贷更省呢？贷款期限和还款方式的选择至关重要。

贷款期限选择技巧

贷款期限越长，每月月供越少，但利息支出越多。因此，在选择贷款期限时，需要考虑自身还款能力和资金使用计划。

短期贷款：贷款期限一般为10-15年，月供较高，但利息支出较少，适合资金充裕、还款能力强的购房者。

中期贷款：贷款期限一般为20-25年，月供适中，利息支出介于短期和长期贷款之间，适合大多数购房者。

长期贷款：贷款期限一般为30年，月供较低，但利息支出最多，适合资金紧张、还款压力大的购房者。

还款方式选择技巧

公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。选择合适的还款方式可以节省利息支出。

等额本息：每月还款额固定，前期利息支出较多，后期本金支出较多。适合资金充裕、还款能力稳定的购房者。

等额本金：每月还款额随着时间的推移而减少，前期本金支出较多，后期利息支出较多。适合资金紧张、还款压力大的购房者。

具体案例分析

假设公积金贷款100万，贷款期限30年，贷款利率3.25%。

等额本息还款：每月月供4656.42元，总利息支出935932.54元。

等额本金还款：每月月供5920.76元，总利息支出873344.16元。

从案例中可以看出，等额本金还款方式虽然每月月供较高，但总利息支出更少，更省钱。

温馨提示

除了贷款期限和还款方式的选择外，还有一些其他省钱技巧：

提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也就越少。

申请公积金贴息：符合条件的购房者可以申请公积金贴息，进一步降低利息成本。

提前还款：资金充裕的情况下，可以提前还款，节省利息支出。但要注意是否有违约金。

公积金贷款100万怎么贷更省？贷款期限和还款方式的选择至关重要。购房者需要根据自身情况合理选择，并结合其他省钱技巧，才能最大限度地节省利息支出。

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