公积金贷款100万怎么算利息？
公积金贷款100万的利息计算方式如下：
月利率=年利率/12
假设年利率为3.25%，则月利率为3.25%/12=0.2708%
每月还款额=本金月利率(1+月利率)^还款月数/((1+月利率)^还款月数-1)
假设还款年限为30年，则还款月数为3012=360个月
每月还款额=10000000.2708%(1+0.2708%)^360/((1+0.2708%)^360-1)
=3859.17元
总利息支出=3859.17元360个月-1000000元
=488224.8元
如何降低年利率？
以下方法可以帮助您降低公积金贷款的年利率：
1. 提高首付比例
首付比例越高，贷款金额越低，年利率相应也会降低。
2. 缩短贷款年限
贷款年限越短，利息支出越少，年利率相应也会降低。
3. 选择公积金贷款组合贷
公积金贷款组合贷可以同时享有公积金贷款和商业贷款的优惠利率，从而降低整体贷款年利率。
4. 寻找利率较低的贷款机构
不同的贷款机构提供的年利率可能有所不同，比较后再选择利率较低的机构贷款。
5. 申请公积金贴息
符合条件的购房者可以申请公积金贴息，从而降低贷款利息支出。
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