公积金贷款100万哪个还款年限最划算？

贷款期限与月供金额

公积金贷款100万元，具体哪个还款年限最划算，需要根据贷款利率、还款方式以及个人财务状况等因素综合考量。

通常情况下，还款年限越长，月供金额越低，但总利息支出也越多。而还款年限越短，月供金额越高，但总利息支出也更少。

还款方式差异

公积金贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。其中：

等额本息：每个月偿还的本金和利息之和相等，前期利息支出较多，后期利息支出较少。

等额本金：每个月偿还的本金固定，利息随本金减少而递减，前期利息支出较少，后期利息支出较多。

对于公积金贷款100万元，通常选择等额本息还款方式更划算，因为前期月供金额较低，能够减轻还款压力。

年限选择建议

考虑到月供压力和总利息支出，一般建议选择以下还款年限：

贷款利率较低时（如3%以下）：可以适当延长还款年限，如20-25年。

贷款利率较高时（如4%以上）：建议缩短还款年限，如10-15年。

财务状况良好：可以根据个人承受能力适度延长还款年限，如20-25年。

财务状况紧张：则应缩短还款年限，如10-15年，以减少利息支出。

具体选择哪个还款年限，需要根据实际情况综合考量，建议咨询银行或专业理财顾问，根据个人财务状况和贷款利率等因素进行选择。

总利息支出对比（示例）

为了更直观地比较不同还款年限下的总利息支出，这里提供一个示例：

还款年限	贷款利率	还款方式	每月还款额	总利息支出
10年	3.25%	等额本息	11,356元	21.5万元
15年	3.25%	等额本息	8,070元	36.8万元
20年	3.25%	等额本息	6,415元	55.8万元
25年	3.25%	等额本息	5,405元	78.3万元

从示例中可以看出，公积金贷款100万元，在贷款利率为3.25%的情况下，还款年限越短，总利息支出越少。因此，对于财务状况良好且希望减少利息支出的借款人，建议选择较短的还款年限。

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