公积金贷款100万可贷多少？计算方法和每月还款额说明

公积金贷款100万可贷多少？

公积金贷款100万是不能申请的，公积金贷款额度是以其对应的住房公积金账户余额为基数，最高可贷额度为账户余额的12倍。

计算方法

计算公式：公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 12

例如：

假设公积金账户余额为50万元，则公积金贷款额度最高可贷：

50万元 × 12 = 600万元

每月还款额说明

每月还款额根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算。

对于公积金贷款，贷款利率一般分为两种：

公积金贷款纯商贷利率：按照中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率执行，目前为3.25%。

公积金贷款组合贷利率：由公积金贷款基准利率和商业贷款基准利率（目前为4.35%）加权计算得出。

每月还款额的计算公式为：

每月还款额 = 贷款金额 × 月利率 × [(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

其中：

贷款金额：公积金贷款额度

月利率：贷款利率除以12

还款月数：贷款期限（年）× 12

例如：

假设公积金贷款额度为600万元，贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%。则每月还款额为：

600万元 × 3.25% / 12 × [(1+3.25% / 12)^360]/[(1+3.25% / 12)^360-1]

≈ 20,755元

注意点

公积金贷款额度根据公积金账户余额变化，如果账户余额减少，则贷款额度也会相应减少。

公积金贷款利率可能会根据国家政策调整，每月还款额也会随之调整。

申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，如缴存公积金满一定年限、信用良好等。

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