公积金贷款100万十年利息计算方法
等额本息法
将贷款总额平摊到贷款期限内，每月偿还相同的本金和利息。公式为：每月还款额 = [贷款总额 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
等额本金法
每月偿还的本金相同，利息随着本金减少而减少。公式为：第n个月还款额 = [贷款余额 × 贷款利率 + (贷款总额 - 贷款余额) / 贷款期限]
十年期贷款利率选择
固定利率
贷款利率在整个贷款期限内保持不变，安全性高，但利率往往高于浮动利率。
浮动利率
贷款利率与市场利率挂钩，随着市场利率变化而变化，利率有下降的空间，但也有上升的风险。
混合利率
贷款利率在前几年固定，之后转为浮动利率，既能享受固定利率的稳定性，又能在利率下行时降低还款压力。
利率选择建议
利率选择取决于借款人的风险偏好和市场利率走势。如果市场利率预计将下降，浮动利率贷款可以降低还款利息；如果市场利率预计将上升，固定利率贷款可以锁定较低的利率。
示例计算
假设公积金贷款100万元，贷款期限十年，贷款利率选择固定利率4.5%。
| 还款方式 | 每月还款额 | 十年总利息 |
|---|---|---|
| 等额本息 | 10,495.75元 | 395,345元 |
| 等额本金 | 10,332.88元 | 379,936元 |
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