公积金贷款100万十年利息全解析

公积金贷款是使用住房公积金账户中的资金进行购房或装修贷款的一种方式。由于其利率较低，期限较长，因此深受购房者的青睐。本篇文章将针对公积金贷款100万十年利息进行全面的解析。

贷款利率

公积金贷款利率分为两种，即首套房贷款利率和二套房贷款利率。目前，首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

贷款期限

公积金贷款的贷款期限最长可达30年。但需要注意的是，贷款期限越长，总利息支出也越多。

还款方式

公积金贷款的还款方式有两种，即等额本息法和等额本金法。等额本息法是指每个月还款额相等，其中包括本金和利息；等额本金法是指每个月还款额中的本金部分逐渐增加，而利息部分逐渐减少。

月供计算

公积金贷款月供的计算公式为：月供=贷款总额×月利率×[(1+月利率)^贷款期数]/[(1+月利率)^贷款期数-1]。其中，月利率=年利率/12。

十年利息计算

以贷款金额100万元，贷款期限10年，贷款利率2.75%为例，采用等额本息法进行计算，月供为9351.67元。10年总利息支出为9351.67元×12个月×10年=1122200.4元。

总费用计算

除了利息支出，公积金贷款还需缴纳手续费、评估费等费用。手续费一般为贷款金额的1%，即1万元；评估费一般为贷款金额的0.5%，即5000元。因此，总费用约为1122200.4元+10000元+5000元=1137200.4元。

注意事项

申请公积金贷款时需要注意以下事项：

申请人必须已连续缴纳住房公积金满6个月以上。

贷款额度不得超过住房公积金账户余额和购房总价的80%。

贷款人需要提供符合要求的抵押物。

公积金贷款100万十年利息支出约为1122200.4元，加上手续费和评估费，总费用约为1137200.4元。在申请公积金贷款时，需要充分考虑自己的还款能力和贷款期限，选择合适的还款方式。此外，还需注意办理贷款的相关事项和费用。

公积金贷款100万十年利息计算表
贷款金额（元）	贷款期限（年）	贷款利率	月供（元）	总利息支出（元）
1000000	10	2.75%	9351.67	1122200.4

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