公积金贷款利率由国家住房公积金管理中心制定，每年由住建部根据国家经济形势和住房市场情况进行调整。当前公积金贷款利率分为两类：首套房贷款利率和二套房贷款利率。
| 贷款类型 | 当前利率 |
|---|---|
| 首套房 | 2.75% |
| 二套房 | 3.25% |
公积金贷款利息计算采用等额本息还款法，即每月还款额固定。利息计算公式如下：
每月利息 = 贷款余额 月利率
每月本金 = (每月还款额 - 每月利息)
每月贷款余额 = (上月贷款余额 - 每月本金)
其中：
贷款余额：贷款的剩余未还部分
月利率：月化后公积金贷款利率
每月还款额：根据贷款金额、贷款年限和利率计算得出
假设贷款100万，贷款年限20年，首套房贷款利率2.75%。
每月月利率：2.75% / 12 = 0.00229
每月还款额：7075.12元（使用等额本息还款法计算得出）
第一个月利息：1000000 0.00229 = 2290.00元
第一个月本金：7075.12 - 2290.00 = 4785.12元
第二个月贷款余额：1000000 - 4785.12 = 995214.88元
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