公积金贷款 100 万三十年还月供
贷款利率
公积金贷款的贷款利率根据贷款期限不同而有所差异，具体如下：
| 贷款期限 | 贷款利率 |
|---|---|
| 5 年及以下 | 2.75% |
| 5-10 年（含） | 3.25% |
| 10-20 年（含） | 3.75% |
| 20-30 年（含） | 4.25% |
计算公式
公积金贷款月供的计算公式为：
月供 = (贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^贷款月数) / ((1 + 月利率)^贷款月数 - 1)
其中：
贷款本金：100 万元
月利率：年利率 / 12
贷款月数：贷款期限 12
计算实例
以贷款期限为 30 年为例，计算月利率：
月利率 = 4.25% / 12 = 0.3542%
代入公式计算月供：
月供 = (1,000,000 0.003542 (1 + 0.003542)^360) / ((1 + 0.003542)^360 - 1) = 4,564.31 元
注意注意事项
公积金贷款的贷款利率并不是固定不变的，可能会随着央行利率调整而有所变化。
贷款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。贷款期限越长，月供越低，但总利息支出也会越高。
在计算月供时，还需要考虑其他费用，如贷款手续费、保险费和公证费等。
公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款，即每个月偿还的本金和利息的总额是相同的。
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