公积金贷款100万30年还本金详解
贷款额度和期限
公积金贷款最高可贷100万元，贷款期限最长可达30年。
贷款利率
公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期限内保持不变，浮动利率则与央行基准利率挂钩，会随着基准利率的调整而变化。
还款方式
公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。
等额本金：每月还款额中的本金部分逐渐减少，利息部分逐渐增加，前期还款压力较大。
等额本息：每月还款额中的本金和利息之和保持不变，前期还款压力较小。
还款计划
以公积金贷款100万，贷款期限30年，固定利率3.25%，还款方式为等额本息为例，其还款计划如下：
| 年数 | 月供（元） | 已还本金（元） | 已还利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,340.00 | 3,135.98 | 1,204.02 | 996,864.02 |
| 2 | 4,340.00 | 6,359.14 | 1,080.86 | 993,640.86 |
| 3 | 4,340.00 | 9,673.50 | 956.50 | 990,326.50 |
| 4 | 4,340.00 | 13,084.04 | 855.96 | 986,915.96 |
| 5 | 4,340.00 | 16,595.77 | 764.23 | 983,404.23 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
以此类推，直到贷款还清为止。
还款注意事项
按时还款：逾期还款会产生罚息，影响个人信用。
充足的还款来源：确保有稳定的收入来源，能够及时还款。
公积金账户管理：及时缴纳公积金，保持公积金账户余额充足。
利率变化：浮动利率贷款会受到央行基准利率变化的影响，借款人需要关注利率走势。
提前还款：公积金贷款允许提前还款，但需要支付一定的手续费。
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