公积金贷款与商业贷款的差别
公积金贷款和商业贷款是两种主要的住房贷款形式，在利率、还款方式和额度等方面存在差异。
公积金贷款由住房公积金管理中心提供，而商业贷款由商业银行提供。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，并且偿还期可长达30年。商业贷款的利率则根据借款人的信用评分和贷款金额而有所不同，偿还期通常为15-20年。
公积金贷款100万30年比商业贷款省多少？
假设借款人申请100万贷款，偿还期为30年，公积金贷款和商业贷款的利率分别为3.25%和4.9%，则月供和总利息如下：
| 贷款类型 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 公积金贷款 | 4,657元 | 741,280元 |
| 商业贷款 | 5,253元 | 953,880元 |
从表中可以看出，公积金贷款比商业贷款每月节省596元，总利息节省212,600元。因此，公积金贷款100万30年比商业贷款省21.26万元。
其他考虑因素
除了利息外，在选择贷款类型时还有以下因素需要考虑：
首付比例：公积金贷款的首付比例通常低于商业贷款。
还款方式：公积金贷款通常采用等额本息还款方式，而商业贷款可以选择等额本息或等额本金还款方式。
贷款额度：公积金贷款的额度通常低于商业贷款。
贷款期限：公积金贷款的贷款期限通常较长，可达30年。
申请条件：公积金贷款需要借款人缴纳一定时间的住房公积金，而商业贷款对申请人的要求相对宽松。
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