公积金贷款100万30年每月供多少钱？网上最全解答

公积金贷款100万30年每月供多少钱？利率对月供影响

公积金贷款是个人住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，且额度较高。

公积金贷款的月供主要取决于贷款金额、贷款期限、公积金贷款利率三个因素。其中，公积金贷款利率是影响月供最重要的因素。公积金贷款利率分为5年期和30年期两种。5年期公积金贷款利率以最近5年贷款发放加权平均利率为基准，每5年调整一次；30年期公积金贷款利率固定不变。

根据《2023年公积金贷款利率调整表》，2023年1月1日起，公积金贷款利率如下：5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上（含5年）3.25%。

假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%，则每月需供款4,832元。

公积金贷款100万30年每月供多少钱？影响因素

影响公积金贷款月供的因素除了贷款利率外，还有贷款金额、贷款期限、还款方式等。其中，贷款金额和贷款期限对月供影响较大。

贷款金额：贷款金额越大，月供越高。这是因为贷款金额越大，需支付的利息也越多。例如，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%，则每月需供款4,832元；若贷款金额为50万元，则每月需供款2,416元。

贷款期限：贷款期限越长，月供越低。这是因为贷款期限越长，还款时间越充足，需支付的利息也越少。例如，贷款金额为100万元，贷款期限为20年，公积金贷款利率为3.25%，则每月需供款5,578元；若贷款期限为30年，则每月需供款4,832元。

公积金贷款100万30年每月供多少钱？还款方式

公积金贷款的还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。两种还款方式各有优缺点。

等额本息还款：每月还款额相同，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。这种还款方式前期还款压力较小，后期还款压力较大。

等额本金还款：每月还款本金相同，利息部分逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，后期还款压力较小。

一般来说，公积金贷款建议采用等额本息还款方式，这样可以减轻前期还款压力。

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