公积金贷款 100 万 30 年多少利息？最新利率及月供计算
1. 最新利率
公积金贷款利率由住房公积金管理中心根据国家政策和市场情况确定。2023 年 2 月 23 日公布的最新公积金贷款利率如下：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5 年以内（含）： | 2.60% | 3.10% |
| 5 - 10 年（含）： | 2.75% | 3.25% |
| 10 - 15 年（含）： | 2.90% | 3.40% |
| 15 - 20 年（含）： | 3.05% | 3.55% |
| 20 - 25 年（含）： | 3.20% | 3.70% |
| 25 - 30 年（含）： | 3.25% | 3.75% |
首套房是指借款人购买的第一套住房。
二套房是指借款人购买的第二套及以上住房。
2. 月供计算
公积金贷款月供采用等额本息还款法计算，公式如下：
月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
贷款本金：100 万元
月利率：根据所选择的贷款期限和首套/二套房情况查表得出，如首套房 30 年利率为 3.25%，则月利率为 0.0325
还款月数：30 年，折合 360 个月
以首套房贷款 100 万元，30 年期为例，月供计算如下：
月供 = 1000000 × 0.0325 × (1 + 0.0325)^360 / ((1 + 0.0325)^360 - 1)
= 4,695.67 元
3. 利息计算
贷款总利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款本金
以首套房贷款 100 万元，30 年期为例，总利息计算如下：
总利息 = 4,695.67 元 × 360 - 1000000 元
= 1,212,641.20 元
因此，公积金贷款 100 万元，30 年期，首套房利率下，总利息为 1,212,641.20 元。
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