公积金贷款 100 万 30 年利息精准计算
利率确定
公积金贷款的利率由当地公积金管理中心规定，一般情况下，首套房利率在 2.75%-3.25% 之间，二套房利率在 3.25%-3.75% 之间。
贷款总额
贷款总额 = 贷款本金 + 利息
贷款本金
贷款本金 = 100 万
贷款年限
贷款年限 = 30 年 = 360 个月
利息计算
利息的计算方式有多种，最常见的为等额本息还款法。
等额本息还款法：
每个月还款金额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。每月利息 = 剩余本金 × 月利率。
月利率
月利率 = 年利率 / 12
每月还款金额
R = P × [r × (1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]
其中：
P 为贷款本金
r 为月利率
n 为贷款期数
公积金贷款 100 万 30 年利息计算示例
假设贷款利率为 3%，采用等额本息还款法：
月利率：r = 3% / 12 = 0.0025
每月还款金额：R = 1000000 × [0.0025 × (1 + 0.0025)^360] / [(1 + 0.0025)^360 - 1] = 4,782.55 元
每月利息：I = 1000000 × 0.0025 = 2,500 元
总利息：I × n = 2,500 × 360 = 900,000 元
因此，公积金贷款 100 万 30 年，采用等额本息还款法，总利息为 900,000 元。
发表回复
评论列表（0条）