公积金贷50万买房政策有变

根据住房和城乡建设部、中国人民银行联合发文的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，公积金贷款购买50万元以下住房的政策发生了变化，具体如下：

不再限制首套房借款比例

过去，公积金贷款购买首套房的借款比例最高不得超过80%。新政策取消了这一限制，意味着公积金贷款首套房的借款比例可以达到100%，即借款人无需支付首付款即可购买住房。

取消公积金缴存年限要求

此前，公积金贷款购买首套房要求借款人在本市连续缴存公积金6个月及以上。新政策取消了公积金缴存年限要求，意味着只要符合其他条件，即使没有缴存公积金也可以申请公积金贷款购买首套房。

下调二套房借款比例

公积金贷款购买二套房的借款比例由原来的70%下调至60%，意味着公积金贷款购买二套房需要支付40%的首付款。

新增专项政策支持特定人群

新政策还新增了一些专项政策，支持特定人群购买住房，包括：

对公积金贷款购买首套住房且首次申请贷款的无房职工家庭，贷款首付比例可降低至20%；

对公积金贷款购买第二套住房且首次申请贷款的职工家庭，贷款首付比例可降低至30%；

支持购买零首付公租房、共有产权住房的职工家庭申请公积金贷款；

对购买保障性住房、安居型商品房的职工家庭，公积金贷款额度可适当提高。

政策解读

公积金贷50万买房政策的调整旨在支持刚需购房者，尤其是首次购房者和特定困难人群。取消首套房借款比例限制和公积金缴存年限要求，有利于降低购房门槛，减轻购房负担。下调二套房借款比例，则有助于抑制投资投机需求。新增的专项政策则体现了政府对特定人群住房保障的重视。

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