公积金装修贷款5万利息怎么算?
公积金装修贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的用于房屋装修的贷款。贷款金额最高不超过5万元,贷款期限最长不超过5年。
贷款利率是根据贷款期限和贷款人信用情况确定的。目前,公积金装修贷款的基准利率为3.25%,实际执行利率在基准利率基础上上浮或下浮一定比例。
计算方法
等额本息还款法
等额本息还款法是将贷款总额平均分配到每个月,每月还款额相同。利息计算方式为:
月利息 = 贷款余额 月利率
其中:
贷款余额 = 上月末贷款余额 - 当月还款本金
月利率 = 年利率 / 12
等额本金还款法
等额本金还款法是将贷款本金平均分配到每个月,每月还款本金相同,利息逐月递减。利息计算方式为:
月利息 = (贷款余额 - 当月还款本金) 月利率
5万元贷款还款明细(等额本息还款法)
假设贷款金额为5万元,贷款期限为5年,年利率为3.25%。
| 期数 | 月还款额 | 其中本金 | 其中利息 | 贷款余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1020.03 | 822.95 | 197.08 | 49177.05 |
| 2 | 1020.03 | 832.79 | 187.24 | 48344.26 |
| 3 | 1020.03 | 842.63 | 177.40 | 47511.63 |
| 4 | 1020.03 | 852.47 | 167.56 | 46689.16 |
| 5 | 1020.03 | 862.32 | 157.71 | 45866.84 |
| 6 | 1020.03 | 872.17 | 147.86 | 45054.67 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 60 | 1020.03 | 995.02 | 25.01 | 4492.65 |
| 61 | 1020.03 | 997.34 | 22.69 | 3925.31 |
| 62 | 1020.03 | 999.65 | 20.38 | 2925.66 |
| 63 | 1020.03 | 1001.95 | 18.08 | 1923.71 |
| 64 | 1020.03 | 1004.25 | 15.78 | 919.46 |
| 65 | 1020.03 | 1006.54 | 13.49 | 0.00 |
总利息:10203.60元
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